最后93套!总价350万改善大四房,在杭州主城区,机会还有多少?

来源: | 发布时间:2019-08-15 00:29


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157套房源,不到2个小时悉数售罄......在金地玖峯汇的开盘现场,呈现出了一面倒的火爆场景,无论叠墅还是小高层产品,都获得了市场一致的认可。

尽管公证摇号提前确定了选房顺序,但在开盘当天仍有众多选房序号相对靠后的客户前来,现场聚集了近千位选房客户,希望能够“捡漏”获得选房的机会。

不少购房者因为没能获得选房的机会,而致电或者到访询问洋房的推售时间,满心期待着金地玖峯汇的下次开盘。

售楼处实景图

不负众望!10月30日,金地玖峯汇再次领出了高层3、4、5、6号楼的预售证。玖峯汇即将加推的户型建筑面积在89-123方之间,除了备受购房者喜爱的89方产品外,还有123方大四房产品。

根据透明售房网数据显示,玖峯汇此次领出的123方改善大四房产品均价33633元/平方米一套成交总价大概在400万左右,其中不少房源总价都在350万元左右,最低的一套房源只要352万。

金地·玖峯汇一房一价

主城改善大四房约350万起,是什么概念?

要知道,随着杭州地价不断的攀升,豪宅大户型化成为事实,单价自然也水涨船高,临近的艮北新城、城东新房房价也已上了4万+。

在杭州主城区要买个改善大四房,总价怎么说也要个400万-500万元以上。而杭州主城区总价约350万起的大四房,几乎一只手都能数过来,并且有价无市,全民疯抢。面对杭州不断上涨的买房成本,不少人表示,连远在郊区的大江东都不敢轻易下手。

售楼处实景图

购房成本越来越高,对于购房者来说要想一步到位的难度也大大提升,在城市繁华的核芯地段更是难如登天,但金地玖峯汇却给了我们另一个选择。

根据最新的金地玖峯汇首开的登记人数统计,客群主要来自于市中心、滨江以及江干城东、九堡一带的客户,比例几乎占到了一半以上。

售楼处实景图

太贵的房子买不起,太旧的房子又看不上,而像金地玖峯汇这样123方户型单价还在3万左右,总价控制在约350万左右又能三代同堂一步到位,还是全装修交付的房子,就更加引人注目。

玖峯汇此次领出的123方大四房,绝对是市面上为数不多能够一步到位的优质户型。这个户型究竟有多好?看过的人几乎都会拍手称赞。

据置业顾问介绍,户户边套,户户全明,南北通透,123方户型的南向面宽差不多有10.5米,这个尺度是什么概念?相当于市面上140方以上的产品尺度。

四房开间都在3米左右,保证了每个房间的居住舒适度,且主、次卧的南向面宽,分别达到约3.6米和约3米,并且各自带一个飘窗和阳台。

123方户型图

南向约6.9米双开阳台、宽约3.9米的大尺度空间、全落地窗等惊艳设计,无论采光度和奢适度都超乎想象。再加上入户玄关、餐客厅一体等设计,真正做到了动静分离,即便是在不同的休息时间也做到了互不打扰。

多出的一室空间亦可以做书房,也可以作为孩子的钢琴房、画室,或是未来二胎的备用房,真正全方位容纳全家人的生活需求!

当然,除了123方户型,本次领出预售证的还有首开广受热捧的89方产品。户型方面,具备多阳台飘窗、多收纳空间、大面宽、高使用率、高得房率等特点三开间朝南,近10米的惊人南向面宽,独立走入式衣柜的主卧套房设计,提升了整个户型的舒适度。

89方户型图

在全装修上,玖峯汇还配置了西门子厨电、高仪龙头等一线卫浴品牌,并引入地暖、中央空调、新风系统等高端配置。在杭城5000-6000元/平方米“精装价”遍地可见的时下,我们不禁地要为金地的良心作风点赞。

除了价格和产品的优势外,最后,也是最为关键的一点是,这样的价格的改善大四房,它不在郊区,而在杭州主城区!且是拥有极大发展潜力的板块。

众所周知,高起点的规划,可以让一个板块价值倍增。这个真谛在钱江新城、奥体板块等价值高地已多次验证。如今,这样的发展轨迹,在钱塘智慧城将再次上演!

金地·玖峯汇规划图

拥有着地铁1号线、杭州东站等诸多便利交通配套的逐步完善,钱江新城2.0建设如火如荼的开展。再加上钱塘智慧城数字时尚、智造融合两大主导产业的加持,未来三年将推动10家企业上市,集聚100家拟上市企业,区域正在迎来快速发展期。

作为杭州“创新三城”之一,钱塘智慧城是杭州市区需求外溢的重要阵地,也因此吸引了保利、金地等开发商的关注。截至2018年,板块土地楼面价已高达25720元/平米,且还有不断上涨的趋势。

板块价值不断攀升,库存却越来越少,鲜有新盘推出,纵观九堡目前已经开发或备案的项目,短期内能满足改善需求的高品质房源,几近断供,遥遥无期的改善新房源,加剧了区域内改善产品的房荒。

金地·玖峯汇区位图

玖峯汇作为板块内公认的高端项目,价格堪称“亲民”。作为区域稀缺的纯新盘,玖峯汇踞离钱塘智慧城中心与钱江新城2.0均只有2公里,可近距离享受区域配套辐射利好,为区域提供完善的配套支撑。

熟悉玖峯汇的购房者都知道,位处钱塘智慧城的金地玖峯汇在地段与配套上,可以说是盛享一城繁华。周边商业综合体、超市、地铁应有尽有,未来还有九堡文体中心、国芳百货(在建)等大型配套加持,板块利好不彰自显。

售楼处实景图

一般来说,改善置业分为三种情况,一是家庭人口增加,需要更大面积的房子,二是收入水平提高,有资本选择地段更优、配套更全、服务更好的产品,三是孩子升学需要置换。因此,改善客群在购房时会综合考虑区域配套、环境、交通、学校、以及生活体验。金地玖峯汇无论是从价格、板块配套还是居住舒适性都极为契合。

这样的地段、这样神奇的产品,89方总价256万起,123方最低352万的总价,除了金地玖峯汇,杭城很难找出第二个了。

楼盘地址: 江干区杭海路与九福路交叉口东北

联系电话: 0571-28029111

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编辑 | 刘建朝

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